对于购房者来讲，在买房之前需要知道了解自己应该购买哪种房屋，虽然大伙都想要购买大户型的房屋，但并非所有人都有这个能力购买大房屋，因此购房者需要依据我们的购房能力来对房子进行选择，以此来看出自己能在什么地区买房，以何种方法买房，那样怎么样评估我们的购房能力？
对于有购房计划的购房者来讲，在买房之前第一需要对我们的财务状况有一个具体的认知，主如果算了解我们的平均月薪多少，每月平时开支多少，把自己所有可以支配的资金用来买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足平时的生活需要，与预留资金用于应付突发意料之外。在把预留资金扣除之后，剩下的资金才可以用来买房，与满足日后的生活需要。
1、剖析家庭财务情况
想要了解自己是不是有买房的能力，还需要对征信状况进行知道，尤其是贷款买房的购房者来讲，第一需要确认一下我们的征信是不是有不好的记录。由于银行在审核借款人资料的时候，会对借款人的征信状况进行查看，这里的征信状况主如果指信用卡和贷款，假如状况紧急，贷款申请就非常可能被银行拒绝。
2、查看征信有无问题
在知道了解我们的财务状况和征信状况的时候，购房者还需要剖析房价，看看自己是不是买得起房屋，主如果考察所购房子地区的房价并且做好价钱比较。购房者可以选择在网上浏览房地产网站，然后输入自己意向房源的名字，搜索房源信息，一般价格、户型、地点等多个重点信息都会有。第二购房者也可以选择中介，告诉他们自己对于房子的需要，然后让中介来探寻房源，比如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买什么小区哪栋楼等。
3、考察房价
买房付款方法有两种，一种是支付全款买房，一种是贷款买房，对于资金比较充裕的购房者来讲，就能选择支付全款买房这种方法不需要支付手续费与银行的贷款利息，对于购买期房来讲还能得到打折，而且买房的手续简单，但也存在肯定的后续风险。而资金不是那样充裕的购房者就只能选择选择贷款买房，也是现在大部分人的选择。
4、选择合适我们的付款方法
在买房的过程中，购房者是需要缴纳一些税费的，无论是购买新房还是二手房，购房者都需要缴纳税费，税费也是购房者需要提前筹备的一项资金。因为不一样的房子种类所需要缴纳的税费不同，所以购房者可以向当地的房管部门进行咨询，容易见到的税费包含：契税（新房、二手房）、房子修理基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。
5、核算税费
以上就是关于怎么样评估我们的购房能力的有关内容，在买房的过程中，购房者需要支出非常大一笔资金，所以在买房之前购房者还是要对我们的购房能力有一个适当的评估，然后再来依据我们的购房能力选择适合的房子，如此才不会在买房的过程中出现预算不够、超支的状况，因此评估购房能力是非常重要的事情。
